Erwarten Sie mehr als Immobilien,
der Mehrwert ist mehr Wert.

Sie suchen eine Immobilie zwischen Freiburg und Basel...
Sie möchten Ihre Immobilie im Markgräflerland verkaufen...
dann rufen Sie mich an unter Tel. 0170/1000333

Über 50 und kein bisschen langweilig

Nur ein Büro ist neu,
nicht die Qualifikation

Lebenserfahrung kann man nicht lernen, man muss sie erleben. Seit über 25 Jahren bin ich selbständiger Unternehmer und habe schon viele Menschen und Firmen auf Ihrem Weg begleitet. Daher gehe auch ich immer wieder neue Wege. Authentizität ist dabei eine Tugend, die man niemandem vorspielen kann. Sie werden es fühlen, wenn wir uns sehen.

Viktor Maybach

Viktor Maybach
Immobilienmakler IHK
Ausgebildeter Mediengestalter
Studierter Kommunikationsdesigner
Staatlich anerkannter Bildender Künstler

Inneneinrichter, Küchen- und Lichtplaner

Viktor Maybach

Mein neues Objekt im Kurort Bad Bellingen

Helle ruhige 3-Zimmer Wohnung

mit sonnigem Blick auf die Rheinebene

Luxusimmobilie im Elsass

Villa in bester Lage am Rebberg

Riesiges Anwesen mit Weitblick über Mülhausen.

4 Baugrundstücke und 3 Etagen-Wohnungen nach Sanierung möglich.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?

Auf mich ist Verlass

BERATUNG

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch lernen wir uns kennen, sprechen über Ihre Bedürfnisse und finden heraus, was ich für Sie tun kann.

FREUNDLICH

Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist ein persönliches Gespräch. Vertrauen ist die Basis für ein gutes Geschäft.

BEWERTUNG

Ich berechne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von Alter, Zustand, Lage und anderer zugrunde liegenden Faktoren.

PREISGESTALTUNG

Um einen guten Preis zu erzielen, muss man den ideellen Wert, den Verkäufer und Käufer mit dem Objekt verbinden, berechnen können.

EXPOSÉ

Ich stelle alle Verkaufsunterlagen zusammen und garantiere dafür, dass Ihr wertvolles Objekt mit professionellen Fotos ins richtige Licht gerückt wird.

AUSSTATTUNG

Unser professionelles Equipment beinhaltet ein komplettes Fotostudio, inkl. Bildbearbeitungs-, Illustrations- und Layout-Software.

VERMARKTUNG

Die Veröffentlichung erfolgt in Online-Anzeigen der wichtigsten Immobilien-Portalen, in Print-Anzeigen und als Präsentation in den Auslagen meiner Büros.

STRATEGISCH

Seit über 25 Jahren sind wir mit unserer Werbeagentur im Marketing tätig und wissen, wie man wirkungsvoll ein Objekt positioniert.

BESICHTIGUNGEN

Es erfolgen zeitlich flexibel abgestimmte Besichtigungstermine mit Besuchsberichten und Kunden-Feedback an den / die Eigentümer.

AUTHENTISCH

Wir gehen so aufmerksam und detailliert wie möglich auf alle Fragen von Verkäufern und Käufern rund um das Objekt ein.

VERKAUFSGESPRÄCHE

Der Angebotspreis wird so angesetzt, dass er bei Verhandlungen Bestand hat und nach Abschluss alle Seiten mit dem Ergebnis rundum zufrieden sind.

GEWISSENHAFT

Wir nehmen uns Zeit für intensive und professionelle Beratungen und beurteilen dabei keine äußeren Erscheinungsbilder.

NOTARTERMIN

Bei der Kaufabwicklung und der Vorbereitung des Kaufvertrages begleite ich Sie vertrauensvoll, bis hin zum Vertragsabschluss beim Notartermin.

UNBÜROKRATISCH

Soweit es möglich ist, übernehmen wir für Sie den bürokratischen Teil der Vertragsabwicklung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

OBJEKTÜBERGABE

Auch nach Unterschrift bin ich für Sie da und bleibe Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf. Bei Umzug, Umbau- oder Renovierungsarbeiten.

BETREUUNG

Wir freuen uns und feiern mit Ihnen, wenn Sie den Schlüssel für Ihr neues Zuhause erhalten haben und Sie glücklich sind.

EINRICHTUNG

Auf Wunsch berate ich Sie bei der Einrichtung Ihrer Immobilie und kann nach Bedarf und Aufwand Ihr Objekt mit Mobiliar, Küche und Leuchten einrichten.

MÖBLIERUNG

Wir sind Inneneinrichter und Fachhändler, beziehen Möbel und Leuchten von über 70 namhaften Herstellern aus der ganzen Welt.

Maybach Immobilien

PROJEKTENTWICKLUNG

Noch bevor der erste Spatenstich gesetzt wurde, helfe ich bei der Gestaltung des Bauvorhabens…

Maybach Immobilien

CONTROLLING

Schließlich wollen Sie nach dem Kauf keine unerwarteten Überraschungen erleben…

Maybach Immobilien

ORGANISATION

Mit einem guten Netzwerk und den richtigen Kontakten, auf die man sich verlassen kann…

Ihre Freunde, Bekannten oder Nachbarn möchten eine Immobilie verkaufen?

1.200,– Euro für Ihren Immobilien Tipp!

Stellen Sie mich einfach vor und bei erfolgreichem Verkauf in meinem Auftrag erhalten Sie für die Vermittlung die Prämie ausbezahlt.

Deutsche Immobilienmakler brauchen für Objekte in Frankreich eine besondere Zulassung.

Eine Immobilie braucht die passenden Möbel. In meinem Showroom: www.leuchtengalerie.de biete ich Ihnen eine riesige Auswahl aussergewöhnlicher Designleuchten, in jedem Stil und für jeden Bedarf. Ich gestalte lebensnahe Einrichtungs- und Lichtkonzepte.

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Weltweite Hersteller
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Besucher im Shop

Branchenübergreifend

Maybach Immobilien

Viel Kompetenz aus einer Hand

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Meine Fullservice Werbeagentur setzt Ihr Objekt professionell ins richtige Licht.

Positiv denken

Ich bin Immobilienmakler, weil ich es liebe für Menschen und mit Menschen zu arbeiten. Treffen Sie eine klare Entscheidung für den richtigen Partner, denn je genauer und umfangreicher Ihre Vorstellungen sind, um so größer wird auch Ihr Gewinn werden.

Das schreibt die Industrie und Handelskammer Südlicher Oberrhein im Mai 2021 über mein 25 jähriges Firmenjubiläum im redaktionellen Teil der Wirtschaft im Südwesten:

Zum IHK Bericht

Gerne helfen

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt seit 01.11.2020 vor, dass jeder Immobilienverkäufer oder Vermieter einen Energieausweis erstellen und unaufgefordert dem Interessenten vorzeigen muss. Dies betrifft sowohl Privatpersonen als auch Immobilienmakler. Wenn kein Energieausweis vorhanden ist, drohen Ordnungswidrigkeiten mit Bußgeld oder eine Abmahnung bei Nichterfüllung der Vorlagepflicht. Ausgenommen von dieser Regelung sind nur reine Grundstücke, Ferienhäuser und denkmalgeschützte Immobilien.

Wenn Sie mir einen einfachen Maklerauftrag erteilen, helfe ich Ihnen bei der Erstellung des Energieausweises und bei einem Qualifizierten Makleralleinauftrag übernehme ich die gesamten Kosten für Ihren Energieausweis.

Neue Wege gehen

Eine ansprechend eingerichtete Immobilie lässt sich nachweislich wesentlich schneller und besser verkaufen als ein Objekt mit leeren Räumen oder unpassend eingerichteten Zimmern. Ausserdem können Sie durch Home Staging einen bis zu 15% höheren Kaufpreis erzielen. Lassen Sie mich deshalb, falls es notwendig sein sollte, ein wenig bei Ihnen räumen, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Bei Interesse berate ich Sie gerne über die Möglichkeiten, wie man Wohnräume besser zur Geltung bringt und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Bei einem Qualifizierten Makleralleinauftrag übernehme ich für das Home Staging Ihre Kosten von Planung und Organisation.

Stilvoll zeigen

So könnte auch Ihr Exposé aussehen. Alle Texte und Bilder werden professionell von mir erstellt bzw. zusammengestellt und für Print- und Online-Medien optimiert. Es erwartet Sie ein perfektes Verkaufsargument für Ihr Objekt. 

Bei einem Qualifizierten Makleralleinauftrag übernehme ich für die Erstellung des Exposé Ihre kompletten Kosten von Produktion und Vermarktung.

Suchen und finden

Wenn Sie möchten, dass ich ganz gezielt für Sie eine Immobilie finde, ist mein Makler-Suchauftrag der schnellste und einfachste Weg zum Erfolg

Beauftragen Sie mich zur Suche nach einer Immobilie. Erst wenn ich das passende Objekt für Sie gefunden habe und der Kauf notariell beurkundet wurde, zahlen Sie mir die Erfolgsprovision. Ein Suchauftrag ist für beide Seiten ein lockeres und relativ unverbindliches Vertragsverhältnis. Solange über ein von mir vermitteltes Objekt der Kaufvertrag nicht von Ihnen unterzeichnet wurde, entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst nach dem Kaufabschluss werden meine Leistungen vergütet. Dabei arbeite ich ohne zusätzliche Kosten für Sie mit anderen Maklerbüros zusammen und erhalte auch keine Provision vom Verkäufer. Diese einseitige Vertragsform erlaubt mir, in Ihrem Interesse Kaufverhandlungen zu führen.

Der Mehrwert für Sie...

ergibt sich aus meiner Berufserfahrung

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