Wohnen in einem Weltkulturerbe:
Das Gebäude wurde ca. 1870 als Pferdestall für ein Artillerieregiment gebaut und das Reihenendhaus, in der sich die angebotene Wohnung befindet, war ursprünglich die Hufschmiede. Durch eine umfassende und vollständige Sanierung wurde das Gebäude auf den aktuellen energetischen Stand gebracht, wobei das alte Mauerwerk und die tragenden Balken bewusst teilweise sichtbar erhalten wurden. Die besondere Deckenhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, der breite offene Treppenaufgang im Zentrum und eine Empore mit Balustrade im Obergeschoß verleihen der Wohnung einen äusserst elitären Charme. Als Wohnfläche stehen 241m², zuzüglich nicht eingerechneter Dachschrägen zur Verfügung.
Der Verkaufspreis liegt bei 420.000,00 Euro, zzgl. Provision und MwSt.
Haus von der Stadtmauer
An der Einfahrt zur Stadt
Reihenendhaus
Unauffällig nur von Aussen
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils ein Bad und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Foyer zum Eingang, ein Arbeitszimmer auf der linken und die offene Küche auf der rechten Seite. Im hinteren Teil ist ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Heizraum und ein Lagerraum mit einer großen Tür zur Straße. Es hat hochwertig geflieste Böden mit Fußbodenheizung und eine Einbauküche im Landhausstil. Eine zentrale Staubsaugeranlage sowie vier KFZ Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist rundum in einem sehr gepflegten und umfangreich sanierten Zustand.
Ausladender Treppenaufgang
Wohnzimmer mit fast 100 m² Fläche
Exklusiv und gemütlich
Deckenhöhe 3,5 m, Fußbodenheizung, Staubsaugeranlage
Offenes Arbeitszimmer
Offene Küche
Mediterranes Ambiente
Komplett eingerichtet
Gästezimmer EG
Bad im Gästezimmer
Empfang mit Gäste WC
Heizraum
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und ein Gäste-WC auf der linken Seite und das Schlafzimmer und das Badezimmer auf der rechten Seite des Flurs. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man zur Empore im Dachstuhl und über eine Treppe im hinteren Zimmer gelangt man in ein kleines Dachzimmer.
Foyer
Blick von der Empore auf das Foyer
Flur mit Treppe zur ersten Empore
Ausgebauter Dachstuhl
Erstes Zimmer auf der linken Seite
Zweites Zimmer auf der linken Seite
Schlafzimmer auf der rechten Seite
Drittes Zimmer auf der linken Seite
Treppe zur zweiten Empore
Romantischer Rückzugsort
Gaube mit Blick auf die Festungsmauer
Badezimmer auf der rechten Seite
Dusche und Badewanne
Wohnen in einer Festungsanlage des Sonnenkönigs. Die Stadt entstand 1699 unter Ludwig XIV und erhielt 2008 den Status als UNESCO-Weltkulturerbe. Diese Zitadelle gilt als das Meisterwerk Vaubans und ist in Europa ein architektonisch einzigartiges Bauwerk mit sichtbar erhaltener Geschichte.
Stadtzentrum
Grundriss der Stadt
Neuf-Brisach liegt in der Oberrheinebene, etwa drei Kilometer westlich des Rheins, unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze und ist durch eine Brücke mit der nur 5 Km entfernten Stadt Breisach verbunden. Die Stadt ist fast vollständig umgeben vom Gemeindegebiet Volgelsheims. Die Entfernung zur historischen Stadt Colmar beträgt nur etwa 15 Kilometer, nach Freiburg im Breisgau sind es ca. 32 Kilometer (40 Autominuten).
Festungsmauer um die ganze Stadt
Kirche
Rathaus
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