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Wohnen im Dreiländereck

Unser Auftraggeber gibt folgende Einzelheiten bekannt:

Objektbeschreibung: Das Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde 2023 neu gebaut. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Fläche von 142m². Die Wohnfläche beträgt 81,3m², davon 38m² im Erdgeschoß und 43,3m² im Obergeschoß. Der Garten hat eine Fläche von 75m² und die Terrasse eine Fläche von 11m². Das energetisch isolierte Satteldach kann bei Bedarf ausgebaut werden. 

Ausstattung: Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, hochwertig geflieste Fußböden, eine moderne neuwertige Einbauküche, eine Garage und einen separaten Stellplatz. Es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und fast neuwertigen Zustand.

Der Verkaufspreis liegt bei VHB 380.000,– Euro

Lage und Allgemeines:

Zaessingue ist eine französische Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Département Haut-Rhin, in der Region Grand Est. Bis 2015 wurde sie dem Elsass zugeordnet, mittlerweile gehört sie zu dem Arrondissement Mulhouse, dem Kanton Brunstatt-Didenheim und dem Kommunalverband Saint-Louis Agglomération. Die Gemeinde bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, eingebettet in die vom Wahlbach geformte Talmulde. Zwei parallele Bergrücken überragen eine etwa 40 Meter tiefe Einbuchtung, in die der Wahlbach mündet. Ein idealer Ort für ruhige Spaziergänge, Fahrradtouren oder um sich gut zu erholen. Insgesamt zeichnet sich die Gemeinde Zaessingue durch einen kontinuierlichen Anstieg ihrer Einwohnerzahl aus. In den letzten Jahren werden immer mehr neue Häuser gebaut, was die besondere Attraktivität der Gemeinde widerspiegelt. Zaessingue liegt im Sundgau, rund 18 Kilometer entfernt vom Bahnhof Mulhouse, 20 Kilometer entfernt von der schweizer Grenze zu Basel und nur 17 Kilometer vom Flughafen Basel / Mulhouse / Freiburg. Für Pendler mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Unsere Gebühren: Der Käufer zahlt an uns mit Kaufvertragsabschluss 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) aus dem Verkaufspreis. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Außenansichten

Südansicht

Doppelhaushälfte

Eingang rechts

Westansicht

Terrasse

Grundrissberechnung

Eingänge zu den Wohnungen

Hauseingang

Erdgeschoß

Wohnzimmer Richtung Eingang

Wohnzimmer Richtung Terrasse

Moderne neue Küche

mit offenem Esszimmer

Modernes Gäste WC im Erdgeschoß

mit hochwertigen Armaturen und Fliesen

Erdgeschoß mit Wohnzimmer, Küche und WC

Obergeschoß mit drei Räumen und Bad

Zimmer im Obergeschoß

Offenes Zimmer

Treppenaufgang

Kinder- oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Bad im Obergeschoß

Bad mit ebenerdiger Dusche

mit modernen großen Fliesen

Platz für Waschmaschine und Trockner

Garage und zusätzlicher Stellplatz

Zwei Parkplätze gehören zum Objekt

Baupläne und Grundrisse

Erdgeschoß mit Wohnzimmer, Küche und WC

Obergeschoß mit drei Räumen und Bad

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Obergeschoß

Elektroplan

Wohnflächenberechnung

Ruhige naturnahe Umgebung

Straße nach Zaessingue

Zentrum von Zaessingue

Schule und Tennisplatz (links)

Ruhige Lage

Energieausweis

Alle Angaben ohne Gewähr. 

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